Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2019-05-13 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 267 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 79 | 558 | 235000€ | 2975€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 157 | 299000€ | 3518€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 116 | 1111 | 295000€ | 2543€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 81 | 278 | 373600€ | 4612€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 82 | 201 | 275000€ | 3354€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 180 | 323990€ | 3812€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 70 | 833 | 385000€ | 5500€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 76 | 800 | 380800€ | 5011€ |
2020-12-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 1078 | 368000€ | 3505€ |
2021-03-24 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 274000€ | 4807€ |
2022-07-18 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 275000€ | 4825€ |
2020-10-14 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 760 | 224000€ | 1723€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-19 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 167 | 518 | 493650€ | 2956€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 361 | 569850€ | 4999€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2020-04-07 | 18 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 1040 | 414100€ | 5176€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 103 | 957 | 380000€ | 3689€ |
2022-08-12 | 55 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 436650€ | 5019€ |
2020-07-06 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 588 | 421650€ | 4791€ |
2022-01-24 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 745 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-19 | 57 | RUE GAMBETTA | 2 | 74 | 278 | 441050€ | 5960€ |
2019-10-19 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 119 | 762 | 375000€ | 3151€ |
2023-06-26 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 102 | 900 | 567000€ | 5559€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 603 | 393500€ | 5178€ |
2020-02-24 | 9 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 89 | 260 | 351350€ | 3948€ |
2019-08-26 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 583 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 103 | 637 | 362550€ | 3520€ |
2019-11-05 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 140 | 441 | 350000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 59 | RUE GAMBETTA | 6 | 175 | 1128 | 822015€ | 4697€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU PAYET | 4 | 67 | 696 | 270000€ | 4030€ |
2019-07-03 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 615000€ | 4556€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 683150€ | 5060€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 485 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-23 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 120 | 589 | 470250€ | 3919€ |
2023-03-27 | 20 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 90 | 612 | 345000€ | 3833€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 9 | 175 | 573 | 419000€ | 2394€ |
2019-06-24 | 22 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 106 | 515 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2021-09-28 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 496 | 380000€ | 4368€ |
2022-03-29 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 8 | 188 | 0 | 730000€ | 3883€ |
2023-06-22 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 724 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-18 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 94 | 616 | 456400€ | 4855€ |
2021-03-17 | 33 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 354 | 262000€ | 2911€ |
2021-03-05 | 5 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 488 | 350000€ | 4023€ |
2020-11-02 | 10 | PTR PETITE ROUTE DU PAYET | 2 | 46 | 176 | 369000€ | 8022€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PAYET | 6 | 145 | 562 | 559000€ | 3855€ |
2020-10-05 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 1307 | 413000€ | 4010€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |
2023-01-26 | 19 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 118 | 1260 | 650000€ | 5508€ |
2022-04-27 | 29 | BD DES ROSES | 4 | 90 | 345 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU PAYET | 5 | 110 | 467 | 350000€ | 3182€ |
2020-04-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 606 | 505620€ | 4111€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 90 | 382 | 278000€ | 3089€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 818 | 440000€ | 4314€ |
2022-10-19 | 3 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 5 | 73 | 660 | 310000€ | 4247€ |
2021-01-29 | 24 | RUE GUISEPPE VERDI | 5 | 80 | 292 | 280700€ | 3509€ |
2023-06-28 | 48 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 633 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 16 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 84 | 225 | 294000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 80 | RUE GARIBALDI | 2 | 61 | 210 | 208175€ | 3413€ |
2022-10-27 | 84 | RUE GARIBALDI | 3 | 61 | 166 | 277000€ | 4541€ |
2019-10-30 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 250 | 284430€ | 2370€ |
2021-03-15 | 35 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 80 | 406 | 310500€ | 3881€ |
2020-07-07 | 11 | RUE LOUIS PAULHAN | 5 | 62 | 676 | 289000€ | 4661€ |
2021-08-26 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 105 | 744 | 512300€ | 4879€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 86 | 620 | 443480€ | 5157€ |
2022-09-23 | 39 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 60 | 253000€ | 3123€ |
2020-02-19 | 9 | RTE ST SYMPHORIEN D OZON | 3 | 59 | 1018 | 374220€ | 6343€ |
2022-10-26 | 13 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 72 | 217 | 322050€ | 4473€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2019-12-26 | 59 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 292 | 195000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 140 | 1010 | 430350€ | 3074€ |
2023-02-17 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 697 | 350000€ | 5385€ |
2022-04-12 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 129 | 403 | 443750€ | 3440€ |
2019-10-18 | 72 | RUE GARIBALDI | 3 | 58 | 520 | 255000€ | 4397€ |
2020-10-29 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 120 | 658 | 375000€ | 3125€ |
2022-04-27 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 70 | 478 | 290000€ | 4143€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DU LEVANT | 4 | 84 | 263 | 420000€ | 5000€ |
2020-06-22 | 7 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 76 | 559 | 404130€ | 5318€ |
2023-05-31 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 129 | 475 | 458150€ | 3552€ |
2020-10-22 | 38 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 631 | 370953€ | 4637€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 91 | 400 | 562450€ | 6181€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 1080 | 410000€ | 6119€ |
2021-06-25 | 54 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 726 | 439900€ | 4888€ |
2020-01-17 | 2 | PL LOUIS FAVARD | 6 | 150 | 350 | 430000€ | 2867€ |